・多くの選択肢を知っておきたい。 「ニューグランフリー」自然×モダン×木 都内某所。駅から徒歩13分。 まったりした住宅地。駅まで続く商店街。 東南角地の27坪。立て坪は28坪。2階建て。 三井ホームのバーリオ、アーリーアメリカンタイプ。(セレクトオーダーの前身。いわゆる規格住宅) 外壁はブルーのラップサイディング 「アーバントロワ」3階建て住宅(ゆとり) 一条工務店の床暖房の家に住むと、冬の期間は全館床暖房だけで過ごすことがで... 6年が経過し冬の床暖房が手放せない生活に染まってしまっていますが、この生活も7年目に入... 一条工務店に限らず、ハウスメーカーは売れれば売れるほど「良い口コミ」よりも「悪い口コミ」が目立ち始めます。 「グリーンズⅡ」自然の恵みを取り入れた家 我が家の担当さん、よく話してくれます。(笑)営業トークもあるとは思うので、本当かわかりませんが、三井ホームの値引き内部事情を少し教えてくれましたのでこれから三井ホームと値引き交渉される方は参考までに。 「トコトコ、LT」スキップフロアの家 これから家を建てようとしている方向けのセミナーや相談会も各地で行う, 2017年

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); ▼こんな人におすすめ う方法 (12), 注文住宅会社選びの際に必要なこと・注意すること (1). 「ラングレー」四季を綴る家 「フィルコート」美しい木のいいえ, 現在は「セレクトフリー」という商品で、「300プラン×4つのインテリア×6つの外観」のあらかじめ決められたパターンから選ぶことで、建築価格を大幅に抑えることが可能になります。, なお、以前は規格型住宅は「バーリオ」という商品名で展開していて、人気商品の一つでした。, 「クレセール」3階建て住宅 「トロワ」パリのアパルトマン風, 「グランフリー」自然×モダン (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 三井ホームは「規格住宅」「準規格住宅」「注文住宅」の3パターンで展開しており、気になる坪単価はそれぞれで変わります。, 三井ホームの注文住宅を見るとやはり坪単価も高く「三井ホーム=高い」というイメージはここから来ていそうです。, 我が家は2016年に三井ホームの「チューダーヒルズ」という商品で延べ床面積40坪ほどの一戸建てを新築しました。, 三井ホームというとテレビコマーシャルなどの影響から高級住宅のイメージが強く、当初は予算的に厳しいのではないかと躊躇していました。, ですが、たまたま入った住宅展示場のモデルハウスで応対していただいた営業担当者の方が親身に相談に乗ってくれ、懸案の価格についても出来る限りの社内調整をしてもらい、最終的に「坪85万円程度」で契約することができました。, 同時期に三菱地所ホームとも比較していたのですが、この営業対応の差が三井ホームにした最大の決め手です。, その後の設計士や外部のインテリアコーディネイターを交えた打合せでは、こちらから出した要望をほとんどすべて採用してもらうことができただけでなく、当初は諦めていたアイランドキッチンまで実現することができました。, 三井ホームならではの高級感あふれるデザインに加えて、素人では考えないような細かな生活動線にも配慮いただいたことで、実際に住み始めてからも家の中の移動がスムーズにでき、何不自由なく快適な暮らしを送ることができています。, どうも三井ホームは契約金額に応じて値引き額が決まるらしく、営業スタッフもそういった社内システムを考慮して手を尽くしてくれるとのこと。, それでも最終的に「あれも欲しい」となって結局予算オーバーになりがちですが、Aさんのように気になる方は一度見積りしてもらうと良いと思います。, そんな中で「20代で三井ホームの家を買った」Nさん(仮名)の話を続いて伺っていきましょう。, 私は20代の独身男性なんですが「株のトレードをしていて儲ける事ができた」ので、親から独立する為に自分の家を建てようと考えていました。, 当初は、東京の多摩に住んでいるのでタマホームと考えたのですが、三井ホームの「木の家」が気に入ったので三井ホームで家を建ててもらう事に決めたました。, メーカーの建築士さんと打ち合わせをして、自分なりにアレンジした住宅を建ててもらいました。, 総額3500万円ほどになりましたが「とても気に入っている」ので、安い買い物をしたと思います。, 三井ホームは住宅メーカの中でもトップクラスに入る会社なので、アフターサービスも安心感があります。, 知り合いに家を建てたいと相談された時には、迷わずに三井ホームの家を勧めようと思っています。, oyatuタマホームと東京の多摩市は関係ないですけど、TMネットワークは多摩ネットワークらしいですね。, 多摩市に住んでいるからタマホームはネタだと思いますが、あえて真面目に答えると多摩支店が八王子市にあります。, ちなみに「TMネットワークのTMは多摩のこと」だと小室哲也がテレビで言っていました。, 購入時には住友不動産とミサワホームとで十分に比較検討しましたが、最終的には三井ホームに決めた理由となったのは「設計時の自由度の高さ」です。, 今回比較したハウスメーカーもですが、基本的に家の設計にある程度のベースがあり、そこからどの部屋を何畳と決めていくのですが「三井ホームでは自分がどのように暮らしたいのかを重視して」営業の方や設計士さんが上手にコンサルティングしてくれます。, 結果的に建坪は30坪ほど、吹き抜けのリビングに広い窓を設置し、憧れていた光がたくさん入る家を作ることができました。, 実際に住んでみると冬場の寒さや窓の結露の問題などが浮上してきましたが、今のところ大きな問題はありません。, 「ある程度のベースの設計があったほうが楽」という人には三井ホームは向いていないかもしれませんが、逆に自分の理想の間取りがある場合やクリエイティブに0から家を建てたい人にはとてもおすすめのハウスメーカーだと思います。, fudouある程度のベースがあった方が良い方は「規格・準規格住宅」という手もあります。, ただ、規格住宅を選ぶなら「三井ホーム以外のハウスメーカーの方がデザインや耐震性能、価格など色々検討できるのでは?」という気はします。, もちろん三井ホームのデザインが好きという選択もありますが、規格住宅になるとインテリアコーディネーターなどのプラン提案もありませんからね。, 三井ホームを選んだきっかけは「建築関係に精通している友人からの紹介」があったためでした。, それ以前にスウエーデンハウスや木下工務店などと比較して「三菱地所で設計段階まで行なっていた」のですが、どうしても納得いかない部分があり白紙に戻した後のことです。, 家を建てたのはバブルの末期時期で、建築自体がどこも鼻息が荒く、施主の方が遠慮がちな状態でした。, ただ購入した土地に「家を建てる期間の制限がつけられていた」ので、どうしても期限に合わせて契約をしなくてはならなかったわけです。, 建坪は35坪程度で2LDKという間取りで「坪単価としては70万円ほど」だったと思います。, ただ正直いくつか不満点もあり、まず三井ホームは設計するにも土地の形状や日あたりなどを確認することなく行なっていたことです。, さらにもう一つ、システムキッチンと洗面所の裏側がしっかりと隙間を塞がれていませんでした。, Oさんが三井ホームで家を建てたのはバブルの終わりという事なので、今から20年以上前になるかと思います。, 土地の決済など融資の関係もあり「いつまでに家を建てる」など期限が定められることもあります。, Oさんの場合は「三菱地所ホームで話が進んでいたところから三井ホームに切り替えた」ので、よくよく検討する時間が無くなってしまったのだと思います。, 三井ホームの特徴に関しては耐震やエコもありますが「やはりデザイン力」だと改めて感じました。, 逆に家の性能を重視するなら「LIFULL HOME`Sの一括カタログ請求」などを利用して、他のハウスメーカーを検討するのも良いかもしれませんね。, また気になる値段についても、頑張って貰えたというAさんでも坪単価80万円は超えるので「他のハウスメーカーと比べれば三井ホームは高い」という印象は拭えません。, ですが「三井ホームは手も足も出ない」というわけでは無いのかもしれませんので、気になる方は尻込みせずに相談しても良さそうです。, たくさんの会社を見比べても「ここだ!」という決定力がなければ、あとは提案力から決めていくのも手です。, そんな家づくりの具体的なプランが欲しくなった時には「タウンライフ家づくり」を使ってみて下さい。, 複数の会社が「間取りや資金計画のプランを提案してくれる」ので、自分では浮かばなかったアイデアが見つかることも!?. ハウスメーカー「三井ホーム」の注文住宅の概要を紹介したページです。特徴やメリット、家づくり、工法まで細かく解説しています。また、費用面が気になる方は、見積もり及び坪単価の解説もしていますので参考にしてみて下さい。 「オークリー」集うのが楽しい家, 「ロンディーノ」レトロモダン ・住宅建築費用

「マルティスフォー」木造耐火4階建て住宅 やってみたかったけど却下されてたアイデア等を盛り込む 迷惑電話や、しつこい押売り営業が不安です。」 「ソノマ」木の質感が映える家

・自分にあった建築会社選びのコツ, 2005年

「ウィズレント」賃貸併用住宅, 三井ホームの住宅商品について、カタログと合わせて間取りプランの資料請求ができます。, 営業マンと顔を合わせずとも、あなたの希望や予算に合わせた、オリジナルの商品・間取りのプランを作って送付してもらうことができるのです。, 間取りプランを無料で作ってもらえるのが、注文住宅で利用満足度No.1サイトのタウンライフ家づくりです。, しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している3冠に輝く住宅サービスです。, 3冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。, しかし、気軽に無料で利用でき、あなたの希望の住宅プランを作ってもらえるため、今すぐ利用する価値があります。, 注文住宅の無料資料請求ができるのがタウンライフ家づくりです。カタログやプラン例が無料にもらえます。, 三井ホームで家を建てる費用の目安は、一般的な2階建て住宅であれば約4,000万円が一目安です。, IR資料出典によると、受注平均額が3,980万円となっています。なお、賃貸などの併用住宅の場合は5660万円のようです。, なお、平均面積は公表されていません。一般的な住居の平均面積は約40坪(約132㎡程度)です。, もし総費用を4,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約11万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時, 同じ広さ(約132㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。, 家づくりの一般的な相場や、費用の内訳を、家を建てる費用の記事で詳しくご紹介しています。, 住宅産業新聞によると、平均約93万円とのことです。ただし、家の作り方によって価格帯に差があります。, フルオーダーの注文住宅なら坪単価は80万円台以上で、オプションを加えていくことで100万円を超えることもあります。, そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で三井ホームに坪単価を確認する必要があります。, あなたの希望に合わせた住宅プランと、その具体的な費用プランは、ウェブからの依頼で気軽に作ってもらうことが可能です。, 他の住宅会社と坪単価を比較してみましょう。ハウスメーカーの坪単価比較一覧の記事で詳しくご紹介しています。, 例えば、4500万円の見積もりが、360万円(8%)下がり、4,140万円になるなどがありうるわけです。, 多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。, 他メーカーであれば、費用や間取りなど全てのプランが確定してから契約するものの、三井ホームはプラン作成前から契約を促してくることがあります。, 一度契約が決まれば、三井ホーム側の値引きする動機が減り、逆にオプションなどで費用を上乗せされてしまいかねないため、注意が必要です。, 「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。, 三井ホームを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。, 特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。, 住友林業は「木造住宅を主とする大手ハウスメーカー」として比較されやすい傾向にあります。, また、積水ハウスと設計事務所は「完全オーダーメイドの家づくり」を希望する方が比較候補にしやすい傾向にあります。, ヘーベルハウス、大和ハウス、セキスイハイム、パナソニックホームズ、ミサワホーム、住友不動産、トヨタホーム, 三井ホームに加え、積水ハウス、大和ハウスなどの大手住宅メーカーにも同時に見積もりプラン依頼ができます。, 比較対象として適したハウスメーカーの見積もりが気軽に手に入るため、値引きのための価格交渉の材料にもってこいです。, 注文住宅の値引き方法、詳細を徹底紹介している ハウスメーカーの値引き交渉 の記事をご確認ください。, 「フルオーダーメイド」していき、オプションも加えると坪単価が100万円を超えることもあり、人によっては気軽には手を出せず、他メーカーを選ぶことにもなります。, もし価格が合わない場合でも、規格型住宅の中に希望が合うプランがあれば費用を抑えた家づくりも可能になるため、プランを色々と比較してみましょう。, 三井ホームは満足度が高いメーカーですが、すぐ一社に候補を絞ることは良くありません。, 家づくりの視野を広げたり、価格競争を通じて家づくりの費用を抑えるためにも、他社との比較は大切です。, オリコンの、ハウスメーカー顧客満足度調査 出典では、3年連続・全メーカー内で5位以内にランクインしています。, 売上額や販売棟数では10位前後に位置するため、販売状況に以上に満足度が高いハウスメーカーと言えます。, 2019年ランキングを項目別に見ると、全メーカー中でも「デザイン2位」「設計担当者の対応2位」「商品ラインナップ3位」の3つが高い評価となっています。, まさに、三井ホームが得意とする「フルオーダー住宅」が評価されていることが分かります。, 少しでも気になるようであれば「カタログ・間取りプラン・見積もりプラン」の資料請求を早速行ってみて下さい。, 実際に、あなたの希望する内容・予算で、三井ホームならばどのような家が建つのかが分かります。, そのため、通常であれば、具体的に多くのハウスメーカー 一社一社話を聞きに行く必要があり大変です。, 住宅展示場やモデルハウスに行ったり、一社一社営業マンの接客を受けたり、契約を迫られそうなイメージがあり、何だか大変そうですよね・・。, ここで、タウンライフ家づくりなら、全てオンライン手続きでハウスメーカー比較できる点が優れています。, しかし、タウンライフなら、各ハウスメーカーにう住宅プランまで作ってもらえ、また、アイデアやアドバイスも充実している点で違い、おすすめなのです。, 比較が具体的なため、三井ホームなどハウスメーカーを決める上での、納得度が違います。, 私も2度ほど利用したことがあるのですが、一度の請求でどっさりと資料や提案が届きました。, 営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持ってハウスメーカー比較をすることができます。, ハウスメーカー検討時の「 ’自分にあった’ 情報収集や比較検討の材料集め」に適しています。, 気軽に無料で利用できるため、家づくりを検討中の方は、今すぐ利用する価値があります。, 三井ホームの住宅は、高い耐震性において、ハウスメーカー内でも高い技術力で知られています。, また、耐震実験では、震度7(≒東日本大震災と同じ震度)の揺れ60回に堪えるという結果を残しています。, まず「モノコック構法」というのが、壁・床・天井の6面を1単位として空間をつくり、ねじれに強く変形しにくい構造のことです。, 更に、以下に紹介する三井ホームのオリジナル技術を使うことで、さらに強度を高めています。, 三井ホームの基礎は、点で支える「布基礎」ではなく、地震や沈下に強い面で支える「ベタ基礎」を採用しています。, さらに、ベタ基礎の中には、鉄筋をびっしりと敷き詰めることで、より高い強度を実現しています。, 三井ホームの屋根材DSPは、24トンの重荷にも耐えるほどの強度で、屋根からも家をささえています。, 三井ホームも外壁材も、多様な性能を持ちます。対衝撃性・耐火性・遮音性・防水性に優れます。, さらに、継ぎ目がないことなど見た目の美しさもある、三井ホームの特徴ともなる資材です。, 他社と比べても安心できるのでしょうか?地震に強いハウスメーカーの記事で詳しくご紹介しています。, まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。, 家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。, 住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。, 外部スタッフを「クリエイティブパートナー」して起用し、マージンも載るために全体的に価格も高くなってしまいます。, 例えば一般論として、ハウスメーカー依頼の外構会社の場合、中間手数料が約20〜30%程度のり総額で100万円近く高くなることもあります。, 他社と比べても保証も充実しているのでしょうか?ハウスメーカーの長期保証・アフターサービスの記事で詳しくご紹介しています。, 定評がある洋風の外観はもちろん、内装の細かいところまでこだわりを出せるところは他社と違うという声は多く見られます。, 商品バリエーションが多彩で、自由度が高いためことで、「好みのデザイン・プラン」が見つかりやすい良さもあります。, 心地よい住まいに興味があれば、風水・家相の間取りの考え方を押さえておいて損はありません。, 巨大財閥グループであることで人柄に品があったり、また、外部スタッフを巻き込むスタイルによりリーダーシップが培われた営業マンが多いのかもしれません。, ただし、どのハウスメーカーでも営業マンには当たりはずれがあるもののため、営業マンとの相性は運次第とも言えます。, 高級感・品のある洋風デザイン、お洒落で可愛い住まいなど、細部までこだわりを持った家づくりを行うことができます。, 三井ホームは、「オーダーメイドの家づくり・洋風デザイン住宅に興味のある方」なら今すぐ検討する価値があります。, 「タウンライフ家づくり」を利用すると今から約3分のWEB申込で、三井ホームに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。, 「Q. ▼講座内容

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