軽井沢で不動産・別荘のことなら株式会社リゾートホームまで。こちらは不動産・軽井沢に関する役立つ情報を発信していくリゾートホームblogの「老後を軽井沢の別荘で過ごすのはあり?なし?重要なポイント5選」ページです。 前回のブログでは、軽井沢に土地を買ったときのことついて書いてみたが、今回はさらに踏み込んで、その土地がある「信濃追分」について紹介したいと思う。, 信濃追分、といっても、軽井沢に住んでいる人以外にはあまり馴染みのない名前かと思う。通称「追分」と呼ばれるこの地域は、軽井沢町の西端、御代田町との境に位置するエリア。, 軽井沢に土地を買った場所について。信濃追分と呼ばれる地域で、地図で見るとこのあたり、軽井沢町の西端に位置する赤枠のエリア。 #軽井沢に家を建ててみる pic.twitter.com/JioJgDpXxX, 現在の長野県北佐久郡軽井沢町追分にあたる。北国街道(北陸道)との分岐点でもあり「追分」の名はこれに由来する。元禄時代には旅籠屋71軒、茶屋18軒、商店28軒を数え、飯盛女も最盛期には200~270人もいたとされるほど栄えた。, 今回は、なぜこの信濃追分に土地を買ったのか、という点について、いろいろまとめていきたいと思う。, まずはじめに、信濃追分に住むと、2つのツルヤが使えるという点を挙げておきたい。ツルヤ二刀流とでも名付けようか。, 信濃追分からツルヤ軽井沢店とツルヤ御代田店って、3分しか所要時間かわらないんだよな。追分に住むなら御代田店も使えるな。#軽井沢に家を建ててみる pic.twitter.com/SqGTaukdQx, ツルヤ軽井沢店。軽井沢住民にとっては生活の拠点。これがないと食生活が死ぬくらいの生命線である。, 今日の軽井沢のツルヤの品ぞろえ、富山からの魚がいい感じ。魚津港より。 pic.twitter.com/82hIkpXAEo, ただこのツルヤ、夏の時期は地元住民に加え、別荘族、旅行客、みんなが集まり大混雑する。, シルバーウィークのツルヤ。9時開店直後でもこの賑わい (@ ツルヤ 軽井沢店 in Karuizawa Machi, 長野県) https://t.co/X7RERgHDsh pic.twitter.com/xJGCqAu8Wv, そういったときに裏技として使えるのが、 ツルヤ御代田店。軽井沢店に比べると売り場は3分の2ほどで、軽井沢店においてあるような、高級食材や、50種類はあるんじゃないかというチーズ、発送手続きまで完備している広いおみやげコーナー、そういったものはないけれど、ここでも十分品揃えは満足がいくレベル。, 御代田町のツルヤ、ハーゲンダッツが175円! pic.twitter.com/CtMPqtab6Q, そんな感じで、日常使いなら空いている御代田店、ちょっといい食材を揃えたければ軽井沢店と、うまい具合に使い分けができる土地柄だといえる。, ある程度、追分であれば経済的に余裕をもって家造りができる、というところもポイント。, 軽井沢町内での地下単価の違いについて。軽井沢駅周辺は坪単価37万円、中軽井沢で16万円、追分は5万円。https://t.co/s24CWkjHDf pic.twitter.com/dZ597rwnEY, 中軽井沢駅周辺の土地の一例。300㎡/90.75坪 で1,180万円。https://t.co/OCLe30xSQr pic.twitter.com/mfpD6peq0v, もちろん、東京の感覚で言うと300㎡ってバカでかいな、と思うかもしれないが、軽井沢には建ぺい率(土地面積に対して建物面積の占める割合)が厳しく、たとえばこの土地は60%の制限がある。, 必然的に庭を作ることになるので、ウッドデッキも欲しい、チェアーもほしい、植栽や家庭菜園も作りたい・・となると、これくらいのサイズでも小さいくらい。せっかくの信州生活、ある程度広い土地を持たないと楽しくないのだ。, 一方で、信濃追分にいくともう少し大きめの物が多く、かつ森の中にあるような土地が売られている。このツイートで相場観がわかるかもしれない。, こちらは信濃追分の土地の一例。463㎡/140.05坪 で980万円。https://t.co/riVUKmGURH pic.twitter.com/ZLVNnw6F4J, 詳しくは不動産会社のウェブサイトなどで具体的な物件をいくつか見てもらうといいと思う。, で、自分の経済状況はそこまで余裕があるわけでもなく、ローンも組む必要があったので、少しのお金でも広い土地が変える信濃追分の土地を買うことにした。, もちろん、毎日通勤で軽井沢駅まで運転することを考えると、場所にもよるが、中軽井沢の方が信濃追分よりも5-10分ほど近いので、その点は明らかなデメリット。ただ、中軽井沢にするにしろ信濃追分にするにしろ、どちらも車にある程度乗らないといけないので、片道10分長くなったとしても、歩くことに比べると、車の運転においてはさほど疲れないんではないか、ということで、ここはトレードオフ、というわけ。, 軽井沢に住むまであまり想像できなかったことなのだが、ぶっちゃけ、いわゆる「軽井沢」と呼ばれるエリアは日々の生活圏としては使いにくいことがわかった。, 美味しくて洗練されたレストランは多いのだが、長野にしては高かったり、予約が取りづらかったり。旧軽井沢は真冬でもない限り、毎週末は混み合うから、足が遠のいてしまったり。駅南口の軽井沢ショッピングエリア、いわゆるアウトレットは、2〜3回を超えたあたりからだんだん飽きてきて、半年に1回でいいかな・・といった気持ちになったり。, 結局、1年住んでみた結果、休日にしていることを振り返ってみると、佐久・小諸・東御あたりにドライブし、温泉に入り、人のいない穴場のレストランをめぐり、日用品の買物をして帰ってくる・・・というようなパターンが多く、東京の匂いが残る軽井沢駅周辺におしゃれをして遊びに行く、と言うよりは、Tシャツにジーンズで、ごく普通の長野の田舎暮らしをする、そのリズムのほうが心地良いということに気づいてしまったのである。, 館内からの眺めが素晴らしい。入館料は安定の500円 (@ あぐりの湯 こもろ in 小諸市, 長野県) https://t.co/JyfSylSjR3 pic.twitter.com/yxWwqlX4O1, 信州の野菜がいっぱい。賑わっているな (@ 道の駅 雷電くるみの里 in 東御市, 長野県) https://t.co/H8rBXEi4Ah pic.twitter.com/uktgWTtfqV, 鹿スネ肉のビール煮。ジビエ料理の季節。 (@ OH!LA!HO! またアウトレットがあるエリア周辺は、GW、夏季休暇期間は渋滞がひどいイメージがある。, 定住にはどうだろうか。昔から地元の定住者が多いのは中軽井沢である。スーパーツルヤや銀行、役場、病院などの機能も集中しており生活しやすいと聞く。ただしやはり夏季の渋滞は避けることができない。, 渋滞が比較的少なく、天候にも恵まれているのは軽井沢町の西側、佐久に隣接する信濃追分周辺。

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